Адреc: 430005, г. Саранск, ул. Коммунистическая, 89 офис 404

Тел/факс: +7 (8342) 23-39-57

E-Mail: ubileinyi11@mail.ru


Новости
18-06-2012 Формы участия в деятельности жилищного накопительного кооператива "Юбилейный"..

ФОРМЫ УЧАСТИЯ В ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЖИЛИЩНОГО НАКОПИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА «ЮБИЛЕЙНЫЙ».

1.Первая форма участия:   30%-40%-30%

30%

Денежные средства Пайщика

40%

Заемные  средства Пайщика

30%

Денежные средства ЖНК

Возможные варианты недвижимости: Первичный рынок (долевое строительство); вторичный рынок (квартира)

Способ оформления: на ЖНК до полной выплаты пая. После выплаты пая – передача недвижимости в собственность пайщику.

1.1.    Сумма первоначального паевого взноса, при которой у Члена Кооператива возникает право на приобретение или строительство Кооперативом жилого помещения, составляет:

-  не менее 30% от ориентировочной рыночной стоимости жилого помещения собственных денежных средств;

- решение кредитной организации на получение займа (кредита) на сумму не менее 40% от ориентировочной рыночной стоимости жилого помещения;

- наличие сертификата на получение социальной выплаты по программе «Молодая семья».

Для приобретения Членом Кооператива  жилого помещения заключается Договор паенакопления, который  определяет порядок, сроки, условия, размеры платежей.

1.2.    Объемы, условия и порядок погашения займа (кредита) согласуются с займодавцем (кредитором) и кооперативом.

1.3.    До приобретения или строительства жилого помещения для Члена Кооператива определяется реальная стоимость жилого помещения, в которую входят цена покупки, риэлтерские услуги, юридические услуги а также другие прямые затраты, связанные с приобретением или строительством данного объекта недвижимости. Член  Кооператива  заключает договор паенакопления, который определяет порядок, сроки, условия, размеры платежей в счет погашения привлеченных и выделенных средств на момент покупки объекта недвижимости.

Член Кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное Кооперативом в пользование Члену Кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать Члену Кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

 

2.Вторая форма участия:   70%-30%

70%

Денежные средства Пайщика

30%

Денежные средства ЖНК

Возможные варианты недвижимости: Первичный рынок (долевое строительство); вторичный рынок (квартира)

Способ оформления: на ЖНК до полной выплаты пая. После выплаты пая – передача недвижимости в собственность пайщику.

2.1.    Сумма первоначального паевого взноса, при которой у Члена Кооператива возникает право на приобретение или строительство Кооперативом жилого помещения, составляет:

-  не менее 70% от ориентировочной рыночной стоимости жилого помещения собственных денежных средств;

- наличие сертификата на получение социальной выплаты по программе «Молодая семья».

Для приобретения Членом Кооператива  жилого помещения заключается Договор паенакопления, который  определяет порядок, сроки, условия, размеры платежей.

2.2.    До приобретения или строительства жилого помещения для Члена Кооператива определяется реальная стоимость жилого помещения, в которую входят цена покупки, риэлтерские услуги, юридические услуги а также другие прямые затраты, связанные с приобретением или строительством данного объекта недвижимости. Член  Кооператива  заключает договор паенакопления, который определяет порядок, сроки, условия, размеры платежей в счет погашения привлеченных и выделенных средств на момент покупки объекта недвижимости.

Член Кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное Кооперативом в пользование Члену Кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать Члену Кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

3. Третья форма участия:   70%-30%

70%

Заемные средства Пайщика

30%

Денежные средства ЖНК

Возможные варианты недвижимости: Первичный рынок (долевое строительство); вторичный рынок (квартира)

Способ оформления: на ЖНК до полной выплаты пая. После выплаты пая – передача недвижимости в собственность пайщику.

2.1.    Сумма первоначального паевого взноса, при которой у Члена Кооператива возникает право на приобретение или строительство Кооперативом жилого помещения, составляет:

-  не менее 70% от ориентировочной рыночной стоимости жилого помещения заемных денежных средств;

- наличие сертификата на получение социальной выплаты по программе «Молодая семья».

Для приобретения Членом Кооператива  жилого помещения заключается Договор паенакопления, который  определяет порядок, сроки, условия, размеры платежей.

2.2.    До приобретения или строительства жилого помещения для Члена Кооператива определяется реальная стоимость жилого помещения, в которую входят цена покупки, риэлтерские услуги, юридические услуги а также другие прямые затраты, связанные с приобретением или строительством данного объекта недвижимости. Член  Кооператива  заключает договор паенакопления, который определяет порядок, сроки, условия, размеры платежей в счет погашения привлеченных и выделенных средств на момент покупки объекта недвижимости.

Член Кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное Кооперативом в пользование Члену Кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать Члену Кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

 

              Председатель Правления                                                             А.И.Долгаев

09.06.2012 г.